Aurélien MOYON

Du diagnostic au courtage – Expert au service de vos travaux

Courtier en travaux & Diagnostiqueur immobilier

Diagnostiqueur immobilier certifié et courtier en travaux, Aurélien Moyon cultive une double casquette rare dans son domaine. Fort d’une solide expérience du bâtiment, il accompagne ses clients bien au-delà de la mise en relation avec les artisans. En expert, il lit dans les maisons comme dans les livres, comprend leurs failles énergétiques et oriente les projets de rénovation avec une expertise technique dont peu de courtiers peuvent se revendiquer. De la peinture à l’extension, en passant par l’isolation, il incarne un accompagnement complet, rigoureux et humain.

Un parcours guidé par le bâtiment et le goût du conseil

Aurélien Moyon n’a pas commencé sa carrière dans l’immobilier. Après un bac STG spécialisé en comptabilité — « Clairement, la compta ne m’a pas plu », avoue-t-il avec humour —, il s’oriente vers la vente, qu’il exercera pendant quinze ans. Il aiguise ses armes de la Fnac à la vente de motos, en passant par de constructives années chez Lapeyre à Saint-Maximin, dans l’univers de la menuiserie : « C’est là que j’ai commencé à connaître l’environnement du bâtiment, et j’avoue que ça m’a attiré », se souvient-il, alors que ce contact prolongé avec les matériaux, les produits et les chantiers constitue aujourd’hui le socle de son expertise.

Envie d’indépendance, besoin de passer du salariat à son compte…en 2023, Aurélien Moyon décroche sa certification de diagnostiqueur immobilier —DPE, amiante, plomb, gaz, électricité— à l’issue d’une formation de trois mois à Amiens, puis crée son entreprise en 2024 au sein du réseau CAPECO : « Je voulais passer par une franchise pour être accompagné sur le terrain par une équipe de professionnels », explique-t-il.

Quatre mois de formation pratique aux côtés de collègues expérimentés complètent son apprentissage, puis, la même année, il rejoint La Maison des Travaux comme partenaire courtier, une casquette complémentaire qui lui permet de retrouver ce qui lui tenait à cœur : « La relation client, le conseil, aider les gens à concrétiser leurs envies. »

Une double expertise au service des projets de travaux

Le métier de diagnostiqueur aiguise chaque jour la rigueur d’Aurélien : « On n’a pas le droit à l’erreur : nos rapports sont opposables, et sur l’amiante ou le plomb, une omission peut poser de vrais problèmes », insiste-t-il.

Ce côté « détective », fait de fouilles et de recherches, qu’il apprécie particulièrement, va de pair avec la dimension technique du métier, qui l’oblige à maîtriser la construction, les matériaux et les exigences réglementaires.

Et c’est précisément cette connaissance du bâtiment qui fait toute la valeur de son activité de courtage ! « Le diagnostic m’a donné des bases que j’utilise tous les jours dans le courtage : comment une maison est construite, quels matériaux utiliser, quelles techniques d’isolation choisir selon le type de mur », détaille-t-il. Grâce à ces connaissances poussées du bâtiment, Aurélien tire son épingle du jeu : « Pour piloter les projets de rénovation énergétique, c’est un vrai atout. » explique-t-il.

En pratique, Aurélien accompagne gratuitement le client de bout en bout : premier rendez-vous pour cerner le besoin, visite du bien, estimatif budgétaire, mise en relation avec un ou plusieurs artisans sélectionnés selon une charte de qualité précise — santé de l’entreprise, déclarations URSSAF, assurances, décennale, qualité du travail—, présentation des devis, puis planification du chantier.

« Je vérifie tout en amont. Si un point ne correspond pas, je ne travaille pas avec l’artisan », assure-t-il.

La rénovation énergétique, un enjeu actuel

Là où Aurélien se distingue nettement, c’est sur la rénovation énergétique, un sujet qu’il connaît sous toutes ses coutures.

« Dès qu’on parle d’isolation ou de DPE à l’agence, on m’appelle : « Aurélien, tu gères ! » », sourit-il. Et pour cause : entre l’interdiction de louer les logements classés G et la hausse des exigences réglementaires, il constate chaque jour l’urgence de remettre aux normes un parc immobilier vieillissant. « Ce que le gouvernement a mis en place est bien dans l’idée, mais il faut du temps, et tout le monde n’a pas les moyens », nuance-t-il…

Ses arguments pour convaincre les propriétaires ? Le confort d’abord, puis les factures qui baissent nettement, la possibilité de louer le bien, et à terme, une valorisation du prix en cas de revente, c’est à dire autant de bénéfices concrets qu’Aurélien sait chiffrer grâce à sa double culture du diagnostic et du chantier !

Ainsi, Aurélien pointe du doigt les artisans autodidactes qui travaillent comme il y a trente ans, sans se soucier des performances énergétiques : « Finalement, ça m’arrange quelque part : si tout le monde était excellent, je n’aurais pas de boulot », lâche-t-il avec un sourire malicieux. Plus sérieusement, il plaide pour plus de formation dans les métiers du bâtiment, convaincu que la qualité doit devenir la norme.

Aujourd’hui, Aurélien assume pleinement sa trajectoire : après quinze ans de salariat, il a appris à gérer les hauts et les bas de l’entrepreneuriat avec une détermination qu’il reconnaît volontiers comme sa signature : « Mon objectif premier, c’est que le client soit satisfait. Un client satisfait en parle, et c’est ce qui fait perdurer le business. »

À l’horizon, le cap d’Aurélien est clair : continuer le diagnostic encore quelques années, puis se consacrer à 100 % au courtage, avec un réseau d’artisans solide et une spécialisation énergétique bien ancrée…un cap que son expérience du bâtiment devrait lui permettre de tenir sans difficulté !

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Céline WEISSIER

Biographe, conceptrice-rédactrice et coach littéraire

Des mots pour rendre visible l’invisible, un vrai savoir-faire !
Conçoit et rédige discours de marques et stratégies éditoriales des entreprises.
Écrit et co-écrit toutes les histoires de vie.

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